项目编号

BY2017G0102

出租方名称

广州市白云國(guó)有资产經(jīng)营有限公司

出租标的物

基本信息

地理位置

广州市越秀区麓景路101号、101号地下室、103号、103号地下室、103-1号

权属情况

租赁标的物为广州市白云國(guó)有资产經(jīng)营有限公司（以下称出租方）名下物业。出租方于美丽美丽2015年9月1日授权委托方對(duì)租赁标的物進(jìn)行經(jīng)营管理。

该租赁标的物已取得房产证，其中：

广州市越秀区麓景路101号物业房产证号为：粤房地证字第C2518238号；

广州市越秀区麓景路101号地下室物业房产证号为：粤房地证字第C2518237号；

广州市越秀区麓景路103号物业房产证号为：粤房地证字第C2518240号；

广州市越秀区麓景路103号地下室物业房产证号为：粤房地证字第C2518239号；

广州市越秀区麓景路103-1号物业房产证号为：粤房地证字第C2518241号；

建筑面(miàn)积

903.11平方米

租赁情况

现租户合同到(dào)期時(shí)间为2017年2月28日

使用年限

3年

免租期

无免租期

用途

广州市越秀区麓景路101号地下室，101号、103号、103号地下室、103-1号物业证载用途为商业。承租方须服从委托方的各项管理，不得將(jiāng)租赁标的物用于明火大地成全餐饮及危险品存放等用途，或非法經(jīng)营，或从事(shì)易燃易爆、造成(ché飘雪影院ng)污染、产生异味、噪音超标、危害社會(huì)和人民利益等存在安全隐患的项目。

挂牌价格

首年每月￥98439元（该价格含税，由租金和管理服务费兩(liǎng)部分组成(chéng)）。

公告期

自挂牌之日起(qǐ)7个工作日（若挂牌事(shì)项發(fā)生变更，则按照规定在原信息發(fā)布渠道(dào)予以公告，公告期重新计算）。

挂牌起(qǐ)始日期

2017年月日

挂牌截止日期

2017年月日

竞价人应当具备的资格条件

意向(xiàng)承租方须为在中华人民共和國(guó)境内注册并合法存续的MV美丽企业法人或其他组织，或具有完全民事(shì)行为能(néng)力的自然人。

交易条件

1.委托方對(duì)租赁标的物按照现有质量、现有的证载用途和现状出租，承租方认可并承诺按飘雪影院上述状况予以承租。

2.租赁期限为3年，无免租期。若承租方为非原承租方，则出租方给予原承租方原则上不超過(guò)1个月的搬迁期，承租方對(duì)此知悉并无异议。租赁标的物实际交付時(飘雪在线shí)间视原承租方搬迁的情况而定，租赁期限自租赁标的物交付之日起(影院TVqǐ)開(kāi)始计算。

3.承租方须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自承租方签订《成(chéng)交确认书》後(hòu)次日起(qǐ)计）结束後(hò影院中文版u)3个工作日内与出租方、委托方签订《广州市白云國(guó)有资产經(jīng)营有限公司租赁合同飘雪影院》（以下称《租赁合同》）。

4.租金和管理服务费按年为一期進(jìn)行结算，第一期租金和管理GO直播服务费在签订《租赁合同》時(shí)支付，以後(hòu)须于每期期初10日内支付当期租金和管理服务费。租金和管理服务费按1年为一期计算递增，每期在上一期租金和管理服务费基础上递增 5%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

5.承租方须在签订《租赁合同》当日缴纳金额相当于首年3个月租金和管理服务费合计成(chéng)交价格的履约保证金。

6.计租面(miàn)积为建筑面(miàn)积903.11平方米，若实测面(miàn)积与计租面(miàn)积存在差异的，成(c国语飘雪héng)交价格不因上述因素而调整。

7.广州市越秀区麓景路101号地下室，101号、103号、103号地下室、103-1号物业证载用途为商业。承租方须服从委托方的各项管理，不得將(jiāng)租赁标的物用于居住姑娘姐姐用途、明火餐饮及危险品存放等用途，或非法經(jīng)营，或从事(sh姐姐影院ì)易燃易爆、造成(chéng)污染、产生异味、噪音超标、危害社會(huì)和人民利影院高清版益等存在安全隐患的项目。

8.在租赁期内，承租方不得將(jiāng)租赁标的物整体转租或以各種(zhǒ动漫影院ng)名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。經(jīng)委托方书面高清版视频(miàn)同意，承租方方可將(jiāng)租赁标的物部分分租。

9.承租方在租赁标的物内開(kāi)展的一切經(jīng)营活动须事(shì)先取得經(jī飘雪TVng)营牌照，依法經(jīng)营。承租方需自行办理营业执照艺术好姑娘、申办消防报建等國(guó)家要求办理的手续，委托方仅提供办理上述手续所需的视频大地现有资料，办理手续产生的全部费用及手续由承租方自行负责。

10.因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方、承租方以及委托方三方各自承担己方应承担的部大地TV分。

11.其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

保证金设定

交纳金额

160万元

交纳截止時(shí)间

以我公司出具的书面(miàn)通知为准。

交纳方式

银行转账

保证事(shì)项

1. 意向(xiàng)承租方被(bèi)确认为承租方後(hòu)，须按交易规则的约定丁香花直播签订《租赁合同》以及交付履约保证金、首期租金和管理服务费。

2.意向(xiàng)承租方被(bèi)确认为承租方後(hòu)，须按《交易规则》约定向(x飘雪视频iàng)本公司支付服务费，服务费由本公司在承租方所缴纳的交易保证金中直接扣姑娘成全付。

处置办法

1.意向(xiàng)承租方被(bèi)确认为承租方，并按约定签订《成直播影院(chéng)交确认书》、《租赁合同》後(hòu)，其缴纳的交易保证金由本直播飘雪公司扣除应收取的服务费後(hòu)，余款自动转为履约保证金、首期姐姐视频租金和管理服务费，履约保证金、首期租金和管理服务费不足部分由承租方于签订TV丁香花《租赁合同》当日自行向(xiàng)出租方和委托方补足。

2.若意向(xiàng)承租方未被(bèi)确认为承租方，在竞价活动结束5个工作日後(hòu)，凭本公司出具的交易保证金收据原件按原款途无息领回其缴纳的交易保证金中文版丁香花。

3.若意向(xiàng)承租方被(bèi)确认为承租方後(hòu)，未按约定签订《成(chéng高清TV)交确认书》，或未在约定期限内与出租方、委托方签订《租赁合同》，或未按约动漫TV定向(xiàng)出租方、委托方交付履约保证金、首期租金和管理服务费，均视为动漫高清版违约，其已缴纳的交易保证金將(jiāng)作为违约金不予退回，并由本公司在扣除承租方需支直播直播付给本公司的服务费後(hòu)，將(jiāng)交易保证金余款划归委托方处理。

意向(xiàng)方需提交材料

1.自然人须提交：

（1）本人二代身份证复印件（提供原件核對(duì)）。

（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（3）承租意向(xiàng)书（见本公司格式）。

2.法人须提交：
  （1）营业执照、组织机构代码证复印件（提供原件核對(duì)）。
  （2）法定代表人身份证明书原件和身份证复印件（提供原件核對(duì)）。
  （3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（4）承租意向(xiàng)书（见本公司格式）。

3.其他组织须提交：

（1）其他组织身份证明复印件（提供原件核對(duì)）。

（2）负责人身份证明书原件和身份证复印件（提供原件核對(duì)）；
  （3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（4）承租意向(xiàng)书（见本公司格式）。

4.其他有关资料（满足本项目资格条件和履约条件的相关资料）。

交易服务机构联系方式

联系人

广州白云产权經(jīng)纪有限公司吴先生

联系电话

020-86361273