项目编号

BY2017G0104-3

出租方名称

广州市白云國(guó)有资产經(jīng)营有限公司

出租标的物

基本信息

地理位置

广州市越秀区登峰路上塘街十三巷8、10号地下室自编01房的物业

权属情况

租赁标的物为广州市白云國(guó)有资产經(jīng)营有限公司（以下称出租方）名下物业影院飘雪，已取得房地产证，房产证号为粤房地证字第C2848899号。

建筑面(miàn)积

60.2796平方米

租赁情况

租赁中

使用年限

3年

免租期

无免租期

用途

商业

挂牌价格

首年每月￥18084元（该价格含税，由租金和管理服务费兩(liǎng)部分组成(ch直播飘雪éng)）。

公告期

自挂牌之日起(qǐ)5个工作日（若挂牌事(shì)项發(fā)生变更，则按照规定在原信息發(fā)布渠道(dào)予以公告，公告期重新计算）。

挂牌起(qǐ)始日期

2017年5月8日

挂牌截止日期

2017年5月12日

竞价人应当具备的资格条件

（一）意向(xiàng)承租方须为在中华人民共和國(guó)境内艺术影院注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事(shì)行为能(néng)力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

交易条件

1、委托方對(duì)租赁标的物按照现有质量、现有的证载用途和中文版影院现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2、租赁期限为3年，无免租期。若承租方为原承租方，则租期自签订《成(chéng)交确认书》之日起(qǐ)好姑娘影院计。若承租方为非原承租方，则出租方给予原承租方原则上不超過(guò)姑娘飘雪1个月的搬迁期（自签订《成(chéng)交确认书》之日起(qǐ)计），承租方對(d高清版GOuì)此知悉并无异议。租赁标的物实际交付時(shí)间视原承租方搬迁的情况而定，在线视频租赁期限自租赁标的物交付之日起(qǐ)開(kāi)始计算。

3、承租方须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自承租方签订《成(chéng)交确认书》後(hòu)次日起(qǐ)计）结束後(h免费TVòu)3个工作日内与出租方、委托方签订《广州市白云國(guó)有资产經(jīng)营有姐姐美丽限公司租赁合同》（以下称《租赁合同》）。

4、租金和管理服务费按月为一期進(jìn)行结算，第一期租金和影院在线管理服务费在签订《租赁合同》時(shí)支付，以後(hòu)须于每期期初10日内支付当期租金和管理服务费。租金和管理服务费按1年为一期计算递增，每期在上一期租金和管理服务费基础上递增 5%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

5、承租方须在签订《租赁合同》当日缴纳金额相当于首年3个月租金和管理服务费合计成(chéng)交价格的履约保证金。

6、计租面(miàn)积为60.2796平方米，若实测面(miàn)积与计租面(miàn)积存在差异的，成(ch高清版飘雪éng)交价格不因上述因素而调整。

7、租赁标的物证载用途为商业。承租方须服从委托方的各项管理，不得將(jiāng)租赁标的物用于居住用好姑娘影院途、危险品存放等用途，或非法經(jīng)营，或从事(shì)易燃易爆、造成(chéng)污染、产动漫丁香花生异味、噪音超标、危害社會(huì)和人民利益等存在安全隐患的项目。

8、在租赁期内，承租方不得將(jiāng)租赁标的物整体转租、部分分租或以各種(zhǒng)名高清版视频义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。

9、承租方在租赁标的物内開(kāi)展的一切經(jīng)营活动须事(shì)先取得中文版直播經(jīng)营牌照，依法經(jīng)营。承租方需自行办理营业执照、申办消防影院影院报建等國(guó)家要求办理的手续，委托方仅提供办理上述手续所需的现有资料，好姑娘成全办理手续产生的全部费用及手续由承租方自行负责。

10、因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方、承租方以及委托方好姑娘姐姐三方各自承担己方应承担的部分。

11、其他条件详见委托方提供的《租赁合同》

保证金设定

交纳金额

￥10万元

交纳截止時(shí)间

以我公司出具的书面(miàn)通知为准。

交纳方式

银行转账

保证事(shì)项

1. 意向(xiàng)承租方被(bèi)确认为承租方後(hòu)，须影院成全按交易规则的约定签订《租赁合同》以及交付履约保证金、首期租金和管理服动漫GO务费。

2. 意向(xiàng)承租方被(bèi)确认为承租方後(hòu)，须按《交易规则》约定向(xiàn影院高清g)本公司支付交易服务费，交易服务费由本公司在承租方所缴纳的交易保证金中直接扣付。

处置办法

1. 意向(xiàng)承租方被(bèi)确认为承租方，并按约定签订《成(chéng)交确认书》高清版影院、《租赁合同》後(hòu)，其缴纳的交易保证金由本公司扣除应收国语高清取的交易服务费後(hòu)，余款自动转为履约保证金、首期租金和管理服务成全GO费，履约保证金、首期租金和管理服务费不足部分由承租方于签订《租赁合同》当日自行向好姑娘高清版(xiàng)出租方和委托方补足。如交易保证金在扣除承租方须向(xiàng)本公司支美丽飘雪付的交易服务费，并转为履约保证金、首期租金和管理服务费後(hòu)仍有余款姐姐直播的，则將(jiāng)该余款按原款途无息退回给承租方。

2.若意向(xiàng)承租方未被(bèi)确认为承租方，在竞价活动结束5个工作日後(hòu)，凭本公司出具的交易保证金收据原件按原款途无息领回其缴纳的交易保证金姑娘影院。

3.若意向(xiàng)承租方被(bèi)确认为承租方後(hòu)，未按约定签订《成(c资源资源héng)交确认书》，或未在约定期限内与出租方、委托方签订《租赁合同》，或未按约TV影院定向(xiàng)出租方、委托方交付履约保证金、首期租金和管理服务费，均视为姐姐美丽违约，其已缴纳的交易保证金將(jiāng)作为违约金不予退回，并由动漫姐姐本公司在扣除承租方需支付给本公司的交易服务费後(hòu)，將(jiāng)交易直播好姑娘保证金余款划归委托方处理。

意向(xiàng)方需提交材料

1.自然人须提交：

（1）本人身份证复印件（提供原件核對(duì)）。

（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（3）承租意向(xiàng)书（见本公司格式）。

2.法人须提交：
  （1）营业执照复印件（提供原件核對(duì)）。
  （2）法定代表人身份证明书原件和身份证复印件（提供原件核對(du艺术姑娘ì)）。
  （3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（4）承租意向(xiàng)书（见本公司格式）。

3.其他组织须提交：

（1）其他组织身份证明复印件（提供原件核對(duì)）。

（2）负责人身份证明书原件和身份证复印件（提供原件核對(duì)）；
  （3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（4）承租意向(xiàng)书（见本公司格式）。

4.其他有关资料（满足本项目资格条件和履约条件的相关资料）。

交易服务机构联系方式

联系人

广州白云产权經(jīng)纪有限公司   吴先生

联系电话

020-86361273